Центр юридической помощи
c 9.00 +7(499) 398-40-23
c 21.00 +7(929) 534-26-32

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Расторжение брака алименты взыскание алиментов имущество место жительства ребенка наследство оформление наследства юрист

Рынок недвижимости в России активно развивается, предлагая всё новые возможности для приобретения собственного жилья, коммерческих помещений, земельных участков и других объектов. Количество совершаемых сделок различного характера: приобретение, продажа, мена, ипотека и пр. стремительно растет, а в законодательной базе прописываются всё новые требования и особенности оформления сделки по недвижимости. Для обеспечения легальности любых операций необходима квалифицированная юридическая помощь по недвижимости. Это позволит избежать возможных ошибок при совершении сделки и действовать в полном соответствии с правовыми нормами и законами.

 

Осуществление продажи квартиры.

Самостоятельная продажа недвижимости сопряжена с многочисленными нюансами и риском. Даже при условии информационной доступности, когда порядок оформления документов и различные юридические аспекты изложены на интернет ресурсах. Важно свести финансовые риски к минимуму и подготовить недвижимость к продаже. Выполнить все процедуры, чтобы максимально быстро, выгодно и безопасно продать недвижимость.

Как мы работаем?

Мы договариваемся с Вами об условиях нашего сотрудничества путем подписания договора, после заключения, которого мы становимся Вашими представителями.

Следующим этапом станет оценка рыночной стоимости выставляемой на продажу недвижимости.

Мы берем на себя вопросы проведения рекламной кампании и включаем Вашу недвижимость в базу данных по Москве и Московской области, благодаря чему Ваше предложение становится доступным не только частным лицам, но и профессиональным участникам рынка. При этом Вы защищены от шквала звонков навязчивых агентов, возникающем при самостоятельных попытках продажи недвижимости.

Наш специалист поможет сформировать необходимый для осуществления сделки пакет документов, организует просмотр недвижимости потенциальными покупателями и договорится о получении аванса.

На заключительном этапе наша компания  возьмет на себя составление проекта договора, сформирует удобную схему получения средств и проконтролирует финансовые операции, проследит за уплатой необходимых госпошлин и регистрации документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

 

Оформление недвижимости в собственность (покупка квартиры)

Данная процедура требует пристального внимания к каждой детали. Любая, казалось бы, незначительная ошибка в одном из документов может привести к тому, что сделку могут признать недействительной. Последним этапом передачи всех прав на имущество становится государственная регистрация. Без данной процедуры невозможно полностью законно вступить во владение недвижимостью. В результате возникают как незначительные проблемы, например невозможность прописки (для жилых объектов), так и более серьезные разногласия, вплоть до расторжения сделки купли-продажи квартиры.

Чтобы подобных ситуаций не возникало, необходимо учитывать все нюансы и проводить операции в полном соответствии с законодательством. Любые действия с недвижимым имуществом, означают как минимум сбор большого пакета документов из разных инстанций, большие временные затраты и  риск, связанный с количеством мошенников на этом рынке.

По статистике порядка 10-15% проверяемых квартир относятся нашими юристами к разряду потенциально опасных сделок. Если проверка юридической чистоты не была проведена, то есть риски, что суд может признать сделку недействительной или удовлетворить иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Это может произойти если:

  1. При приватизации квартиры ранее несовершеннолетнему, который прописан в ней, не была выделена его доля. Даже по истечении нескольких лет указанное лицо вправе обратиться в суд и оспорить ваши права на данную жилплощадь;
  2. До момента приватизации на данной жилплощади был прописан гражданин, который был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы, после чего вернулся. Если к моменту его возвращения квартира будет продана, он также имеет право обратиться в суд для оспаривания сделки, и его иск будет удовлетворен. Это же касается прохождения службы в армии и признания гражданина умершим или без вести пропавшим;
  3. Собственник выставленной на продажу квартиры является недееспособным или ограниченно дееспособным, т.к. состоит на учете в ПНД или НД. В таком случае после завершения сделки без предварительной проверки квартиры на чистоту он может обратиться в суд с исковым заявлением, в котором укажет, что на момент подписания договора он не отдавал отчет своим действиям или находился в состоянии наркотического или алкогольного опьянения (соответствующие справки должны прилагаться);
  4. На квартиру было наложено обременение (договор ренты, залог, арест и т. д.). При заключении сделки собственники жилплощади могут умолчать об этом, однако при государственной регистрации документов данное обстоятельство выяснится, и вы потеряете большое количество времени;
  5. На данной жилплощади могут проживать или быть зарегистрированы люди, не имеющие никакого отношения к собственникам – они имеют право пользования указанной квартирой.

Почти всегда такими опасными сделками являются очень привлекательные по условиям варианты, что делает их очень опасными для неосведомленного покупателя без надежной юридической поддержки.

Мы стараемся сделать процесс простым, понятным и быстрым для клиента. Мы ценим ваше спокойствие - с вами на связи всегда будет юрист, который расскажет, на каком этапе находится сделка.

Наши юристы по жилищным вопросам, готовы взять на себя обязанности по проверке правильности, достоверности и действительности документов, представленных Вами для оформления сделки с недвижимостью, а также по осуществлению правовой экспертизы проекта договора, представленного Вам Вашим контрагентом.

 

Дарение

Одна из форм отчуждения недвижимого имущества – составление дарственной. Многие россияне, чтобы избавить в будущем своих детей и других ближайших родственников от необходимости бегать по нотариусам и органам регистрации, заключают договор дарения.

 Самым частым вопросом при переоформлении квартиры близкому родственнику является вопрос процедуры оформления дарственной на квартиру. Чтобы вся процедура оформления дарения соответствовала нормам закона, необходимо соблюсти ряд требований установленных законодательством и нормативными актами РФ. Если процедура оформления не соблюдается, впоследствии это грозит приостановкой в Росреестре самой сделки, а если даже она каким-то образом произошла, то через какое-то время это может обернуться её недействительностью.

Составить договор дарения, самостоятельно не обладая знаниями и нормами гражданского законодательства очень сложно, как правило договора, в которых не указаны нормы права или прописаны обстоятельства, противоречащие основам сделки договора дарения, возвращаются регистратором.

Наши юристы помогут в оформлении договора дарения недвижимого имущества и его регистрации в Росреестре.

 

Цены на услуги

 

 

Консультация юриста по телефону

БЕСПЛАТНО

 

Консультация в компании

1 500 руб.

 

Проверка юридической чистоты недвижимости в Москве

от 3 500 руб.

В зависимости от заказываемых справок.

Проверка юридической чистоты недвижимости в Московской области

от 3 500 руб.

В зависимости от заказываемых справок.

Восстановление утерянных документов

от 2 000 руб.

В зависимости от сложности и количества восстанавливаемых документов.

Составление договора дарения недвижимости

3 000 руб.

 

Составление договора купли-продажи недвижимости

5 000 руб.

 

Составление договора мены недвижимости

7 000 руб.

 

Осуществление продажи квартиры в Москве под ключ

100 000

 

Осуществление продажи квартиры в Московской области под ключ

100 000

 

Помощь в покупке квартиры в Москве под ключ

100 000

 

Помощь в покупке квартиры в Московской области под ключ

100 000

 

Регистрация по Москве через Росреестр

10 000 руб.

 

Регистрация по Москве через МФЦ

6 000 руб.

 

Регистрация по Московской области через Росреестр

16 000 руб.

 

Регистрация по Московской области через МФЦ

9 000 руб.

 

Закрыть

Оставьте заявку сейчас и мы свяжемся с Вами уже через 15 минут
Закрыть

Конфиденциальность и защита персональной информации
         Предоставление информации Клиентом:
         При заполнении интерактивных форм на Сайте Клиент предоставляет следующую информацию: имя и контактный телефон.       
         Использование информации предоставленной Клиентом и получаемой Исполнителем.        
         Исполнитель использует информацию:   
           для обратной связи с Клиентом;
           для оказания юридической консультации Клиенту;
          для информирования Клиента об услугах, оказываемых Исполнителем.  
         Разглашение информации, полученной Исполнителем:      
         Исполнитель обязуется не разглашать полученную
от Клиента информацию. Не считается нарушением предоставление
Исполнителем информации третьим лицам, действующим на основании договора
с Исполнителем, для оказания юридической консультации Клиенту. Не
считается нарушением обязательств разглашение информации в соответствии с
обоснованными и применимыми требованиями закона.